El departamento se encuentra ubicado en calle Urquiza 3366, en el tradicional barrio Luis Agote, un sector residencial consolidado de la ciudad de Rosario caracterizado por su cercanía a importantes instituciones educativas, centros de salud y corredores urbanos de relevancia.<div><br></div><div>La zona se destaca por su proximidad al <span style="font-weight: bold;">área universitaria</span>, encontrándose a corta distancia de facultades dependientes de la Universidad Nacional de Rosario, lo que genera una demanda sostenida tanto para vivienda permanente como para alquileres destinados a estudiantes y profesionales.</div><div><br></div><div>Asimismo, el sector cuenta con muy buena conectividad urbana, cercanía a líneas de transporte público, comercios de cercanía y servicios, además de su proximidad al reconocido Hospital de Emergencias Clemente Álvarez y al Mercado del Patio, lo que aporta dinamismo y servicios al entorno inmediato.</div><div><br></div><div>Descripción del edificio y unidad</div><div><br></div><div>La propiedad corresponde a un departamento ubicado al frente con balcón, emplazado en primer piso por escalera dentro de un edificio de baja densidad desarrollado en dos plantas, compuesto por cuatro unidades por piso, lo que conforma un conjunto de escala reducida y expensas moderadas.</div><div><br></div><div>Este tipo de tipología edilicia resulta muy valorada dentro del mercado, especialmente para inversión o vivienda, debido a la simplicidad de su mantenimiento, la baja carga de gastos comunes y su ubicación estratégica dentro de un barrio con alta demanda locativa.</div><div><br></div>

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.