Presentamos una excelente oportunidad de alquiler en el microcentro porteño. Se trata de un departamento funcional de 45 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, óptima distribución y una ubicación estratégica con conectividad inmejorable a metros de múltiples líneas de subte y colectivos.<div><br></div><div>La propiedad se destaca por sus espacios bien definidos y luminosos. Dispone de un cómodo living comedor diario, cocina independiente equipada con lavadero incorporado y espacio de guardado optimizado gracias a su doble placard. Además, cuenta con una habitación confortable y un baño completo.</div><div><br></div><div>Ubicado en un edificio tranquilo con pocos departamentos por piso y una antigüedad de 10 años, el inmueble se encuentra en un entorno urbano dinámico con acceso directo a una amplia red comercial, gastronómica, entidades bancarias, instituciones educativas y centros de salud.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 45 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambientes: Living comedor, cocina independiente con lavadero, 1 habitación y 1 baño completo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Almacenamiento: Doble placard integrando gran capacidad de guardado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio: 10 años de antigüedad, de poca densidad por piso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Centro / Microcentro (excelente conectividad)</span></div><div><br>CONDICIONES Y REQUISITOS:<div><br></div><div>Alquiler: $ 520.000 + 2% de gastos administrativos ($ 10.400)</div><div>Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.</div><div>Requisitos: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo O Seguro de Caución.</div><div>Gastos de ingreso: Comisión $ 624.000 | Informes propietarios $30.000 | Informes personales $10.000</div><div>Impuestos: TGI, Agua y expensas 100% a cargo del Locatario. API 100% a cargo del Locador.</div><div><br></div><div>¡Consúltanos para coordinar una visita!</div><div><br></div></div>

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.