Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y estratégicas de Rosario, presentamos este cálido, luminoso y funcional departamento de un dormitorio totalmente amoblado en Barrio Lourdes. Se trata de una propuesta pensada especialmente para estudiantes o profesionales que buscan instalarse de manera inmediata sin incurrir en gastos adicionales de equipamiento, gracias a su cercanía directa con las facultades de Ciencias Médicas (Medicina, Odontología), la UAI, importantes centros de salud y las principales avenidas y líneas de transporte de la ciudad.<div><br></div><div>Al ingresar, la propiedad recibe con un cómodo living-comedor que se destaca por sus pisos de parqué originales en impecable estado de conservación, los cuales aportan calidez y estilo al ambiente. Un amplio ventanal garantiza luz natural durante todo el día y una óptima ventilación cruzada. El espacio se entrega completamente equipado con mesa, sillas, sillón, equipo de aire acondicionado split y calefactor de tiro balanceado.</div><div><br></div><div>La cocina se integra de forma semi-independiente mediante una práctica barra desayunadora de madera; dispone de heladera, cocina a gas, calefón individual y un generoso mobiliario de guardado en alacenas y bajo mesada. El área privada se conecta a través de un pasillo distribuidor provisto de un gran placard empotrado de piso a techo con interiores completos, dando paso a un dormitorio sumamente luminoso con pisos de madera y cama matrimonial. El baño es completo y cuenta con bañera.</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra emplazado en un edificio de construcción sólida, bajo mantenimiento y entorno tranquilo.</div>Condiciones de ingreso e inversión inicial:<div>El contrato contempla un ajuste cuatrimestral basado en ICL o IPC (a elección). Los honorarios profesionales ascienden a $600.000, sumados a los gastos de informes de gestión ($30.000 para garantía propietaria de Rosario y $10.000 para garantías personales por recibo).</div><div><br></div><div><br></div><div>Disponibilidad inmediata. Consulte condiciones de ingreso, valor de expensas y requisitos para coordinar una visita.</div><div><br></div>

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.