<div>Monoambiente en Alquiler, Centro<div>Excelente monoambiente dividido con balcón al frente</div><div>Dirección: Ayacucho 1360 4 - 03</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan un espacio moderno, cómodo y súper luminoso en una ubicación estratégica del centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>Ubicado a pasos de facultades, comercios y con excelente conectividad de transporte, este departamento destaca por su diseño inteligente que aprovecha cada metro cuadrado al máximo.</div><div><br></div><div>Características generales:</div><div><br></div><div>Ambiente único inteligentemente dividido: Cuenta con un gran mueble divisor fijo (tipo placard y estantería de piso a techo) que separa a la perfección el sector del dormitorio del área social, brindando mucha privacidad.</div><div><br></div><div>Hermoso balcón al frente: Con aberturas de aluminio de piso a techo y persiana, ideal para colocar una mesita exterior y disfrutar de una vista despejada.</div><div><br></div><div>Cocina integrada y moderna: Con barra desayunadora, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas con excelente capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>Excelente climatización: Cuenta con equipo de aire acondicionado ya instalado y funcionando.</div><div><br></div><div>Baño completo: Cómodo, con sanitarios y grifería en perfecto estado.</div><div><br></div><div>Edificio moderno: Con un ingreso seguro, palier de categoría y expensas optimizadas.<br><br>Condiciones del alquiler:<div><br></div><div>Plazo: contrato por 24 meses, con actualización cuatrimestral por ICL.</div><div><br></div><div>Garantías (elegir una opción):</div><div><br></div><div>Garantía propietaria + 2 recibos de sueldo.</div><div><br></div><div>Seguro de caución.</div><div><br></div><div>Inversión Inicial y Gastos de Ingreso:</div><div><br></div><div>Honorarios profesionales: $ 432.000</div><div><br></div><div>Informes de gestión:</div><div><br></div><div>De garantía propietaria (Rosario): $30.000</div><div><br></div><div>De garantías personales (recibos): $10.000</div><div><br></div><div>Servicios a cargo del locatario (valores aproximados actuales):</div><div><br></div><div>TGI: $ 25.510&nbsp;</div><div><br></div><div>Aguas:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">$ 23.900&nbsp;</span></div></div><div><br></div></div> <br><br> <br><br> <br><br>

Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación.

Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.