DESCRIPCIÓN
<div>Alquiler - Departamento Monoambiente - San Lorenzo 3756 2do piso, barrio Luis Agote<div>Excelente unidad monoambiente de 21 m² de superficie, ubicada en una zona altamente estratégica de la ciudad de Rosario (Distrito Centro). Por su funcionalidad, accesibilidad y entorno, resulta una opción ideal para estudiantes universitarios o profesionales.</div><div><br></div><div>El inmueble destaca por su óptimo estado de conservación, distribución eficiente y excelente luminosidad natural.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div>Ambiente único: espacio principal amplio y muy luminoso, equipado con un gran ventanal de aluminio que garantiza ventilación natural. </div><div><br></div><div>Cocina Semi-integrada: sector de cocina equipado con mesada de granito, amoblamiento completo de alacena y bajo mesada en melamina blanca, cocina a gas de cuatro hornallas con horno, extractor de aire y termotanque instalado.</div><div><br></div><div>Baño completo: sanitarios y griferías de primera calidad, equipado con bañera y aberturas que permiten ventilación e iluminación natural.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad:</div><div>Ubicado sobre calle San Lorenzo al 3700, el inmueble goza de una ubicación privilegiada en el Distrito Centro:</div><div><br></div><div>Conectividad: Acceso inmediato a diversas líneas de transporte público que conectan con los principales puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Proximidad: Cercano a importantes facultades, terminal de ómnibus, centros de salud, parques y espacios recreativos.</div><div><br></div><div>Servicios: Entorno consolidado con amplia oferta de comercios, supermercados, entidades bancarias y farmacias.</div><div><br></div><div>Condiciones Contractuales:</div><div>Canon Locativo: $280.000 mensuales. ( gastos administrativos 2% mensual $ 5.600.)</div><div><br></div><div>Plazo del Contrato: 24 meses.</div><div><br></div><div>Actualización: Ajuste cuatrimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div><br></div><div>Garantías Requeridas: Una (1) garantía propietaria más dos (2) codeudores solidarios con recibo de sueldo (que dupliquen el valor del alquiler), o bien la presentación de un Seguro de Caución homologado.</div><div><br></div><div> Gastos Mensuales (Valores aproximados a la fecha):</div><div>Expensas comunes: $60.000 (100% a cargo del locatario).</div><div><br></div><div>Tasa General de Inmuebles (TGI): $17.000 (100% a cargo del locatario).</div><div><br></div><div>Aguas Santafesinas: $20.000 (100% a cargo del locatario).</div><div><br></div><div> Gastos de Incorporación al Contrato:</div><div>Honorarios Profesionales: $336.000.</div><div><br></div><div>Informes de Garantías: Garantía propietaria (Rosario) $30.000 / Garantías personales (recibos de sueldo) $10.000 por cada solicitante.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <br /><br />
